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换手率作为市场活跃度的重要指标,与成交量与成交价之间有明显的正相关性。
丽兹行豪宅研究院最新数据显示,2021年北京豪宅楼盘换手率Top 5分别为:梵悦108、山水文园五期、长安太和、康城暖山、龙湖双珑原著。
𝗧𝗼𝗽.𝟭 梵悦108 - 换手率 29.68%


在北京国贸的一众豪宅当中,梵悦108可谓是传奇一般的存在,于2015年亮相国贸CBD,给北京豪宅市场带来太多太多的惊喜。
第一,非凡的地段。

梵悦108位于北京最国际化、最繁华的商圈CBD,与中国尊、国贸三期、CCTV总部大厦等时代地标,构筑了CBD最美的风景线。
第二,顶级大师联袂打造。

梵悦108邀请众多国际大师,包括:世界级设计教父Yabu Pushelberg、顶级华宅缔造者LWMA李玮珉、国际都会地标创作者RAD陈喜汉、RDAI爱马仕御用设计团队等,来共创梵悦108。
第三,脱俗的审美。

雅布组合通过简洁的线条,冷色调的运用,以及光影艺术的交叠,成就了属于梵悦∙108自己的品质和味道。当您看到梵悦108窗外辉煌的CBD建筑群时,一切都值得了。
最后,不仅是豪宅,更是是生意和生活的主场。

这里拥有CBD独一无二的超级艺术花园,在都市繁华之中独享静谧生活。项目的中央大堂和云顶天空会所均由雅布组合亲自操刀设计,兼具一流艺术品位与实用性。
在云顶天空会所,在曼妙的音乐与美酒相伴下,可欣赏CBD炫彩的灯光秀和夜空中的皓月繁星,眼前的风景怎能不让人沉醉?
梵悦108
被仰望的国贸秘境
1100-4000万
𝗧𝗼𝗽.𝟮 山水文园五期 - 换手率12.27%

山水文园拥有1.2万平人工湖,绿化覆盖率可达70%,走进社区,水绕山,山抱水,山水相依,河绕岛行,岛中有湖,恍若走进圆明园。
山水文园是全球唯一两次获得过国际花园金奖的社区,深得中国古典造园理水之精髓。

外接萧太后河,内拥瞰景大湖,叠瀑飞泻。居住在这,不仅仅是生活品质的提升,更是当代田园生活的完美实现。
共五期产品,户数多体量大,户型从110㎡的平层两居到603平的复式六居应有尽有,种类丰富。
社区发展成熟,居住氛围浓厚,顾客有充足的选择空间。
山水文园五期
河湖山林藏一园
1350-9000万
𝗧𝗼𝗽.𝟯 长安太和 - 换手率11.56%

长安街——对于每一位中国人来说,都是一个既熟悉又亲切的地方。它不仅是北京乃至中国的象征,还蕴藏了一个国家和城市的成长记忆。
诗人宴明写道“长安街两边,是新的美的世界”。长安太和,位于二环内故宫旁,南距长安街不足150米,特殊的地理位置决定了其珍贵价值。
住在长安太和,随时眺望长安街华灯夜色,感受一个国家的魅力与大气,目之所及,皆为盛景。
长安太和的建筑外形采用中国璞玉融合西方编织纹理的设计理念,形成东方意境与西式唯美自然渗透的合璧效果,更有退台式空中花园设计,实现了室内外空间的灵动切换。
住在长安太和,溜着弯儿的时间就可以到金宝街、王府井,有种金宝汇、东方新天地就在自家楼下的感觉。
五星级酒店就更不用说了,这是二环内,这里有中国而不限北京的名流圈层。国家一级安保,名人政要故居在旁,“谈笑有鸿儒,往来无白丁”。
在这里,瞰内城、望故宫,信步可达总布胡同、史家胡同,您眼中的不只是景观,而是北京这座城市的悠久历史与人文底蕴。
在长安太和的庭院里,原地保留了3株原生国槐。这些已经走过百年沧桑的参天大树,如今,又将在皇城内的土地上将开启下一个百年。
长安太和
长安街畔的空中云墅
750-55000万
𝗧𝗼𝗽.𝟰 康城暖山 - 换手率10.56%
坐落在朝阳区东五环的康城暖山,美式风格纯独栋社区,均价3000万左右。对比诸如润泽御府、格拉斯之类的半亿独栋别墅,可谓是性价比超高的优质选择。
社区占地16.52万平,建面7.6万平,社区密度0.32,身处其中,满眼绿意。平时和家人饭后休闲散步、聊天或是慢跑、遛狗,亲近自然的同时有能尽享温馨时光。
值得一提的是,全社区整体楼间距20米以上,所有房间都能有阳光照进来,无论是看书、下厨或是沏茶品茗,都能享受温暖的日光浴。
并且,项目处于国贸CBD与通州之间,生活配套齐全、出行便利,未来发展空间也是十分可观。
康城暖山
朝阳区3000万纯独栋社区
2800-2900万
𝗧𝗼𝗽.𝟱 龙湖双珑原著 - 换手率9.31%
外面的眼光,不该走进园里的世界。双珑原著外围由超宽幅坡地绿化环绕,采用高大的乔木植物覆层种植,保证园区私密,同时隔绝噪音。
独创石材立面阳光玻璃顶酒店式大堂,仪式感十足,提升社区品质感。
穿过入园大堂,映入眼帘的是迎水照壁,给业主带来极致的归家体验。
社区内部是回形康体大道和多重景观设计,可以满足业主慢跑、晨读、休憩、观景等需求。
无边界水池与溪涧叠水相映成趣,观水波盈盈,听水鸣如琴。
龙湖双珑原著
孙河第一代新中式独栋别墅
1460-5600万
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