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今年前8个月,裕京花园成交了19套,成交量同比提高216.67%,异常活跃。

作为1996年左右的老牌别墅,裕京花园为何有这么大的魔力,深受市场的认可,业主的青睐,保持如此旺盛的生机?
纯地上两层的小独栋,还原了真正别墅应有的生活,走在裕京花园的社区内部道路上,总是能让人想起曾经在海外留学的那些日子。
沿着京密路,穿过温榆河,您就到了顺义的地界了,在国展路口左转,进入天北路,顺着榆阳路开个几百米,不远便是裕京花园的所在。
裕京花园,是北京90年代的涉外别墅,1993年拿地,分三期开发建设,一期、二期为1996年交付,三期为2000年交付。

由香港吉润国际集团旗下子公司京润房地产开发。东三环的知名独栋别墅“京润水上花园别墅”就是由此公司开发建设。
裕京花园总占地26万平,有427套独栋,开发商自持30套出租公寓,容积率0.6。社区内部道路整洁合理,私密性好。

整个社区为美式乡村风格建筑,社区外籍租户或业主40%左右,社区整体入住率92%,置身其中,仿佛身处异国小镇。
负责裕京花园的同事带我们去看了两套目前在售颜值超高的好房子,如果您还感兴趣的话,就接着往下看吧~
这套是纯地上两层的B户型228.9㎡的独栋别墅,占地540平。美式风格手工涂料的立面,外表看上去质朴而低调,内在却别有洞天。
在这里生活着幸福的一家五口,男主人是一位家具设计师,对他来说:

家里空调可以不要,电视可以藏起来,但孩子一定要有小密室,老婆做饭的厨房一定要宽敞明亮,一家人一定要有能经常呆在一起的地方…
在这里,空调无立足之地,电视被打入冷宫,小孩不玩iPad,大人不会自顾自地低头手机…

闲暇时,女儿喜欢“修炼”她的编织技艺,儿子则沉迷于“捏土陶艺”,男女主人则再一旁饮茶聊天,顺便看看两小家伙的进展…
家最重要的功能,是把一家人聚在一起。这个家里的处处细节,足以体现男主人的用心。

一张长茶桌,围着的是几条木凳。不远处晃悠着个藤编秋千,四周尽是通透的玻璃门窗。大家各有专注,却抬眼就见彼此。
原始户型厨房昏暗幽闭,男主人重新设计规划,扩大窗户,开天窗。厨房瞬间成了家中最亮堂的地方。在明亮的厨房里准备食物,心情才能更加美好。

顶部的长条形玻璃天窗,把光都接进来,亮堂极了!下雨时,雨点轻敲在天窗上,噼里啪啦的声音,让屋里的时光也变得鲜活生动。
厨房采用U字形布局设计,冰箱、洗菜、切菜、炒菜的空间,依次排序,有条不紊,提高效率。

特意安装的两个水槽,一个洗菜,一个方便孩子洗手,这样即便在厨房不大的空间内,几个人也不会手忙脚乱地“打架”。
屋内的设计简单得体,屋外同样清新贴心。玻璃顶的花园,用木头围合成半封闭的通透空间。这里的摇椅、长凳,绝对是家人聚会、闲聊的好地方。
夏季时节,就算没有空调,打开电扇开个门窗,靠着对流,日子也能舒服地过。
家要如何设计,怎样取舍,你要选择哪种生活方式,这仅在于你的内心,是他人永远无法回答的问题,但最温暖的家,一定是与家人零距离地心贴心感知。
刚刚这套房子您是不是觉得装修还不错,那下面这套全新房,也值得您看看。

业主今年6月刚刚装修完,没有住过,现代简约的装修风格,房本235平,使用300平左右,没有地下,南入户四周花园,为社区一期的C户型。
这套和刚刚那套的区别就在于C户型保留了原始的挑空 5.5米,空间感更强,一家人在一起的空间会更多~
从客厅往里走,就是家里的公共空间了,外面就是家里的花园了。现在花园做了硬化。
开放式的餐厨空间,与自家花园紧密相连。当春风吹拂而过,在楼上写作业的孩子也会自觉下楼用餐。
二楼的空间格局,业主做了改动,在入户门厅上方加出来了一个开放式书房,孩子在这里写写作业,抑或是爸爸妈妈居家办公的绝佳场所~
二层一共三间房,其中两个套间设计。上面是主卧套的实拍,包含了一间卧室,一间浴室和一间衣帽间。
整个房子非常简约低调,可以拎包入住,省去了装修的烦恼!

如果还想发现更多可能性,那丽小兹非常欢迎您能够亲自到来参观和体验一番,一定会有不一样的感受。
超高的入住率,不仅源于纯地上独栋别墅自身的魅力,更源于社区自身健全的物业管理服务。
社区内部有运行完善的会所,婕妮王超市、美容院、咖啡馆、异国风味餐厅、同仁堂药店、室内外泳池,能满足您基本的生活需要。
在裕京花园8000平的会所,与三五好友聚在一起,喝喝咖啡,面带微笑,聊聊各自的育儿心得和孩子们成长。

或者,带着孩子到会所俱乐部门前的游乐园,和其他外籍小朋友一起在这里玩耍。而游乐园旁边的室外泳池,夏季就成了大朋友小朋友们的天堂。
这里常常会有丰富多彩的社区活动,因此邻里之间一直保持着非常和谐、融洽的关系。相约着周末去郊外的山林里来一场浪漫轻松的旅行,实在再正常不过了。

令人惊喜的还有能提供双语服务的物业管理、每个路口站岗的保安都至少会说一两句常用的英语......
地处北京最早发展起来的别墅区,裕京花园一路之隔就是著名的荣祥广场、欧陆广场,从社区出门步行5分钟即可到达,日常生活、社交、娱乐等需求都能在离家不远的地方得到满足。
🔍 点击下方小程序,观看视频,了解社区更多详情。
裕京花园
见证一个25岁老别墅的盛放
2180-3500万
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