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当您走在墨尔本CBD的街头,从Flinders Lane横穿Collins Street,您一定会发出这样的感叹,“时间改变了世界,却没有改变墨尔本,没有一座城市像墨尔本,将百年的建筑保存如此完好”。
被评为墨尔本十大有趣社区之一的"Footscary", 堪称"猫本"极具特色的区域。

最近,这里有个项目因为完美保留二战工厂的遗迹风韵,凭借其极具“城市记忆”的复古气息,引起了众多电影剧组的强烈兴趣,纷纷向开发商申请在此取景!
这个项目就是由R&F PROPERTY 倾力打造的墨尔本城市文化地标综合体Ropeworks,位于墨尔本CBD以西4.5km的Footscray区域,2站地铁便可直达墨尔本CBD。
整个Ropeworks共规划为四期,其中一期Live city一举成为2020年销售冠军!乘此契机,二期新房Mill House现已正式发售。
Ropeworks项目的一期Live City在建筑美学上充满了巧思,本次二期Mill House更是在一期基础上进行了产品迭代。
为未来的业主打造了适合观景的顶层花园、可以举办party的烧烤区、可以享受极致阅读体验的图书馆、供儿童玩乐的儿童游乐室和用以待人接客的会客厅及私人宴会厅等等。
全方位高端配备满足业主生活所需,让身居都市的您足不出户即可享受充满健康的品质生活!
如果说家承载着一个人梦想中生活的模样,那么室内设计师就好比担任了造梦师的角色。
Mill House以自主户型产品为主,将户型、室内外公区和屋顶花园的朝向等进行细致的规划,保障了充足的日照。
从公寓内的阳台业主就可以观赏到墨尔本市中心天际线,Flemington赛马场和Port Phillip港。部分楼层和房源,只需要准备一副望远镜,便可在家观看赛马🏇🏻
户型设计充分反映了新一代的设计理念:在提供宽敞的居住空间的同时,也充分考虑空间的利用效率,为每个户型提供足够的储藏空间,并且更大限度的利用自然的通风和采光。


▫ 1房1卫的室内面积大多都在50㎡以上,动静分区的灵活设计打造温馨舒适的美好家居生活
▫ 2房2卫的室内面积在80㎡以上,动静分区及餐客一体的灵活设计极大活跃家庭氛围


▫ 3房2卫的室内面积在114㎡左右,户型方正、南北透通,拥有超大阳台,满足亲近自然的居住体验
除了房屋和建筑本身品质的优势,Ropeworks还难得一见的将传统古建与现代建筑融合的城市地标。
项目南侧是已被收录进维多利亚世界遗产名录的绳子厂古迹,为了更好地尊重城市肌理和历史建筑,项目将通过古建再利用,将历史和居住生活空间完美融合。
工厂遗迹风韵将会被完整的保存下来,同时利用现代艺术创造手法,将传统与现代相融合,打造一个充满活力的、富有记忆的酒吧街,这里的业主下楼就可以尽情放松休闲。
▫ 面积区间:60-160㎡
▫ 销售价格:总价约38万澳元起(约190万人民币起)

📎 付款流程:
1.EOI:交付2000澳币诚意金后,7天内签署EOI协议
2.签约:签署EOI协议后7天内,签署合同并缴纳10%首期款。双方在澳洲律师见证下,交换合同,正式生效。
3.交割:交割时,需缴纳剩余90%楼款。如贷款,则需支付20%-30%的首付款尾款
𝟏/ 澳大利亚因其优越的自然环境和生活环境,一直是高净值人群的海外置业的优先选择
𝟐/ 墨尔本已经连续7年蝉联全球宜居城市榜首,经济增速全澳No.1
𝟑/ Footscary位于墨尔本CBD以西4.5km,是墨尔本2050规划中重点打造的"城市就业中心"
𝟒/ Mill House的租金收益相比之下非常乐观,回报预期非常优秀


项目所在的Footscray社区位于墨尔本CBD西的重点规划地带,与墨尔本和悉尼的租金收益率相比相比,Footscray对寻求公寓租金回报的顾客而言更有优势。

截至2020年6月,Footscray的平均租金收益率为4.0%,而整个墨尔本区的平均收益率仅为3.8%。悉尼区的收益率更低,仅为3.6%。
截止至2020年6月,Footscray住宅空置率仅为1.7%,大大低于墨尔本和悉尼的平均水平,说明区域内租赁需求旺盛,房产相易出租易转售,是墨尔本CBD5KM范围内房产投资的必选区域!
与此同时,Footscray的便捷生活吸引了大量的学生群体、家庭及白领居住在此。这部分人群消费能力强,居住及租赁需求大。

未来Mill House的业主考虑出租或是出售房源,都可以轻松解决问题。
以上是本期丽兹行为您推送的全部内容,如果您对「Mill House」或其他澳大利亚豪宅感兴趣,请联系您身边的豪宅顾问或丽兹行海外置业顾问!